高油價下“新”生活之地產(chǎn)

　　油價上漲0.8-1.2元/升，漲幅高達20%。房地產(chǎn)大的客戶群體還是普通百姓，城市的公共交通無法滿足需求。房、車讓百姓如何選擇，如何平衡？油價上漲對房地產(chǎn)市場會產(chǎn)生什么樣的影響？近日，針對油價上漲問題，記者走訪了中山各大建材企業(yè)以及房地產(chǎn)企業(yè)，業(yè)內(nèi)均表示，油價大幅上漲，對房地產(chǎn)及其下游產(chǎn)業(yè)建材業(yè)的影響是毋庸置疑的，但是對中山這個二線小城來說，高油價給各大房地產(chǎn)企業(yè)所帶來的壓力和影響，遠(yuǎn)小于廣州深圳等一線大城市。 

　　建材價漲

　　（家居建材行業(yè)競爭越來越激烈，原材料成本的上升，人工費用的增加，人民幣匯率的下降等諸多國內(nèi)國外復(fù)雜的市場環(huán)境，都是家居建材行業(yè)陷入空前的尷尬境地。成本費用仍持續(xù)上升，由于原油、燃油材料價格的上揚，特別是鋼材價格連續(xù)幾年持續(xù)走高，導(dǎo)致建材生產(chǎn)成本不斷攀升。如何應(yīng)對油價的上漲，企業(yè)有何應(yīng)對措施？消費者對于漲價又是持怎樣的態(tài)度？）

　　油價上漲，建材企業(yè)面臨壓力

　　作為基礎(chǔ)能源，近日成品油價格的上漲，使得本已飽受成本壓力、原料漲價等國內(nèi)外市場多重因素困擾的建材業(yè)雪上加霜，利潤空間進一步壓縮。更有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，短期內(nèi)，建材行業(yè)可能因成本的攀升，引發(fā)產(chǎn)、供、銷等各個環(huán)節(jié)的連鎖反應(yīng)。成品油價大幅度的上漲，對作為石油工業(yè)的下游衍生產(chǎn)品行業(yè)油漆行業(yè)的影響可謂首當(dāng)其沖。多樂士油漆中山總代理陳科良告訴記者，油價的上漲已經(jīng)使其承受較大成本上升的壓力，主要表現(xiàn)在運輸成本和原料成本的的迅速提高。近期涂料正在醞釀著大提價，漲幅在6%左右。陳總告訴記者，自己從事油漆業(yè)已經(jīng)十幾年來，產(chǎn)品很少有提價，只有不斷地更新?lián)Q代、推陳出新。而這次提價6%對于油漆這一行業(yè)來說，已經(jīng)是很大的幅度了。

　　雨信板材中山總代理商黎總向記者吐苦水說：“與往年完全相反，今年4-6月份的銷售額，是一個月比一個月差。”黎總告訴記者，自己入行20多年，還是次碰到這種情況，據(jù)以往的經(jīng)驗，5月的銷售業(yè)績一定比4月好，6月份又會強過5月，但今年正好相反，初步估計，從4月份到6月份，公司的下銷售額至少下降了20%，而相比去年同期也下降了20%。目前，這種情勢還在持續(xù)當(dāng)中，黎總對即將到來的8月份并不持樂觀看法，希望9月能夠回轉(zhuǎn)情勢。

　　油價上漲，運輸成本拔高

　　因燃油成本占了運輸成本近40％的空間，油價上調(diào)后，據(jù)記者走訪得知，油價上漲對建材直接的影響是，物流運輸成本的提高。雨信板材中山總代理商黎總告訴記者，油價上調(diào)后，對于板材業(yè)的成產(chǎn)成本影響并不大，而對運輸成本卻有一定影響。該企業(yè)的原木運輸費用較之前提高了5%以上。黎總表示，油價上漲，對于許多“重量”型的建材種類來說，直接的影響莫過于運輸成本的上升。

　　目前陶瓷企業(yè)一般的生產(chǎn)原料是液化石油氣，從07年開始，隨著油價的攀升讓一些中、小陶企雪上加霜，不少面臨停產(chǎn)狀態(tài)。東鵬陶瓷某負(fù)責(zé)人告訴記者，大企業(yè)有一定的市場掌控能力，抵抗風(fēng)險的能力較中小企業(yè)強。故此次“高價電氣”風(fēng)暴對陶瓷大企業(yè)的影響不是特別大。與陶瓷企業(yè)相比，地板企業(yè)的成本壓力稍小。某地板經(jīng)銷商表示，油價對于地板的影響初步估計在5%左右，未來一到兩個月之類可能會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)。